DIE In-Schihütte am Stuhleck

Im bekanntesten und bestfrequentierten Schigebiet Ostösterreichs, dem Schigebiet Stuhleck-Semmering gelangt diese besteingeführte, direkt an der Schipiste gelegene Schihütte zum Verkauf.
Das Lokal bietet Platz für rund 80 Gäste, auf der südseitigen, sonnigen Terrasse ist bei Schönwetter eenfalls Platz für etwa 80 Personen.
Die voll ausgestattete Küche und der Schankbereich ist in sehr gepflegtem Zustand, das Lokal kann ohne weitere größere Investitionen sofort eröffnet werden.
Im Untergeschoss findet man die ebenfalls zeitgemäß ausgestatteten Toilettenanlagen, einen Mitarbeiterraum sowie die Keller- und Lagerräume.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, geheizt wird mit Flüssiggas, ein großer Tank mit einer Kapazität für 2 Saisonen ist vorhanden.
Das Objekt besitzt das Nutzungsrecht an einer Quelle, welcher bei den jährlichen Überprüfungen immer einwandfreie Trinkwasserqualität bescheinigt wurde, ein großes Speicherreservoir sowie zusätzlich eine Druckwasserpumpe garantieren ausreichend Druck bei allen Wasserentnahmestellen auch bei Vollbetrieb.
Die Stromversorgung und der Abwasserkanal wurden von dem Eigentümer der Hütte errichtet und sind an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen.
Durch die Lage auf rund 1.540m Seehöhe ist die Hütte in einem weiterhin schneesicheren Gebiet, die Wintersaison dauert in der Regel von Ende November bis Ostern.
In den letzten Jahren war das Lokal aus privaten Gründen nur im Winter geöffnet. Da die Hütte aber in einem wunderschönen Wandergebiet liegt, ist dadurch ein Ganzjahresbetrieb wirtschaftlich sicherlich sehr interessant. Ein Mountainbike- und E-Bike-Verleih im Ort Spital am Semmering verspricht auch hier ein gutes Entwicklungspotenzial. Laufende Anfragen während der Wintersaison für Reservierung im Sommer sprechen ebenso für eine gute Auslastung in der Sommersaison.
Im Winter ist die Hütte mit einem Pistengerät erreichbar, in der Sommersaison führt ein Forstweg bis direkt zum Objekt. Das servicegepflegte Pistengerät kann vom jetzigen Besitzer gerne nach separater Vereinbarung mitübernommen werden.
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund der österreichischen Bundesforste, die Neuvergabe des Pachtvertrages ist im Einvernehmen mit den österreichischen Bundesforsten möglich.
Kaufpreis, weitere Informationen, Details sowie einen Termin für eine Besichtigung erhalten sie bei einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen mich unter 0660 521 40 50. Ich freue mich auf ihren Anruf.